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与2014年年末无锡楼市一番疯狂的加推、成交狂潮相比,进入2015年后的楼市,则显得没落的多,成交一走低,开发商推盘热情也大大降低,似乎随着春节脚步的将近,楼市也开始“休假”。据此前房管局发布的数据显示,2015年1月,无锡市区商品房成交52.47万元,环比下降三成有余。商品住宅成交均价环比上月也下降了378元/平米,为7584元/平方米。虽说这一成绩处于历史同期较好水平,但由于往年春节多发生在一月份,其商品房成交也必然会受到春节假期的影响。而2015年春节假期发生在二月,一月楼市成交并未受到假期影响。因此,2015年无锡楼市可谓平淡开局,无惊无喜。

商品房新增供应环比降五成,成交降三成

与去年年末开发商集中推盘的现象不同,2015年以来,无锡楼市的开盘热情明显受挫,新增供应面积也有大幅下降。数据显示,2015年1月无锡市区商品房新增供应面积为38.16万平方米,环比下降57.41%,同比增长34.46%。其中商品住宅新增供应35.47万平方米,环比下降38.58%,同比增长65.98%。利记博彩

成交方面同样有较大幅度的下跌。2015年1月无锡市区商品房成交面积为52.47万平方米,环比下降36.03%,同比增长26.40%。其中商品住宅成交面积为40.64万平方米,环比下降36.73%,利记博彩,同比增长39.51%。

成交均价7584元/平 乡镇盘拉低房价

2015年1月无锡商品住宅成交均价7584元/平方米,环比上月下降378元/平米,降幅4.75%。房价的下跌,主要是以乡镇盘为代表的低价盘集中入市,获得热销,从而拉低了整体房价水平。数据显示,上月无锡市区5000元/平方米以下的商品住宅所占比例增加,占比为11.49%,比上月增加7.56个百分点。而上月热销项目,也大都为低价乡镇盘。

上月,位于锡山区东港镇的红豆万花城成交109套,成交面积达到13875.83㎡,位居成交面积排行榜榜首,成交均价为6320元/平米。紧随其后排名第二的位于锡北镇的锡北新街口成交104套,成交均价仅为4452元/平米。除此之外,金洋奥澜、明发国际新城、银仁御墅花园等楼盘成交均价都为“5”字头,阳光100国际新城、蓝光五彩城、嘉利华府庄园等则为“6”字头。

楼市再迎利好政策 春节后或回暖

春节将至,利记sbobet无锡商品房成交持续走低,楼市也开始“清冷”了起来,除了少数楼盘推出新春暖场促销活动外,大部分楼盘年内已经没有开盘计划。而业内相关人员也指出,2月无锡楼市将会因春节小长假和季节性因素而产生明显影响,楼市成交或将进一步走低。

而此前,楼市再次迎来了一大利好政策,sbobet网址虽说这一成绩处于历史同期较好水平2月4日晚间,中国人民银行宣布,将从2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举被解读为金融地产或成为最大受益者,业内人士分析指出,降息对楼市的影响将经历一个逐渐的过程,应该会在一个月之后。届时,政策的影响加上正处“金三”旺季,楼市或将会有一定程度的回暖。

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